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马来西亚房产种类有哪些
商业地产涵盖了整个地区的物业类型，包括车间办公室，车间房屋，商业楼宇，零售商店，专业建筑和购物中心。商业地产比住宅物业价格较高，它有可能面临在经济衰退期间的租金问题。让我们来看看在马来西亚的商业性质的各类。
在马来西亚房产主要有三种类型，空置土地，商用物业及住宅物业。而住宅物业涵盖了整个地区的物业类型，包括公寓，住宅，服务式住宅，公寓，别墅和豪华住宅。让我们来看看在马来西亚的住宅物业的各类。
有地物业 在马来西亚的住宅物业通常都是有地物业，可能会与其他的房子链接，但有墙/围栏分隔，也可能是独立的单元。毗连式排屋 毗连式排屋是一排外观相同的房屋，共享侧面墙壁，一般情况下在正门和后门有开放空间。
非马来西亚公民获准购买的房产类型 一个非马来西亚公民可在马来西亚购买任何类型的房产，包括高级公寓、独立式洋房甚至土地。
马来西亚可选房产类型及购房须知
1、在马来西亚房子主要分为以下几类：公寓、独立式别墅、半独立式别墅、单层排屋、双层排屋。排屋则是比较高级的住房，通常有佣人的房间，厨房，花园，停车位，游泳池。
2、每一个房地产商都必须要合理合法，可购买随意数量及种类房产，例如新房子、二手房，且外国人在大马选购和房产出售都不用得到外国投资委员会准许。
3、凡在5年内脱售房产，产业盈利税要交30%；5年后脱售房产，产业盈利税交5%。在马来西亚任何拥有房产者，都必须缴少量的门牌税和地税。
请教如何计算别墅面积方法
1、按建筑面积算，别墅是没有公摊面积的，但别墅花园的占地面积是有产权的。有房顶的如外廊过道，减半计算。无房顶的不计算面积，如外露阳台。
2、别墅面积的计算方法主要是根据房屋的建筑结构和平面图来确定的。一般情况下，别墅的面积包括室内面积和室外面积两部分。首先是室内面积的计算，室内面积是指别墅内部各个房间的面积之和。
3、计算公式为建筑面积=有效面积+结构面积=使用面积+辅助面积+结构面积=结构面积+辅助面积+套内使用面积。
4、别墅使用面积怎么算？使用面积：等于各功能使用空间墙体内表面所围合的水平投影面积之和。可能很多人说这就是室内地毯面积，差不多，只是要将各门洞下面的部分扣除。
