马来西亚和中国的房子（马来西亚和中国的房子哪个贵） 第1张

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马来西亚房地产跟中国比如何?

1、根据海那边众多海外房产投资者的经验来说，马来西亚房地产值得买，但是和中国房市各有千秋。

2、贷款利率 马来西亚房产贷款利率在4%左右浮动，而国内则在6%左右浮动。住宅产权 马来西亚的房产大多为永久产权，其他小部分为99年产权；众所周知，我国的产权一般只有70年，且地契不归居民所有。

3、马来西亚房地产由于其价格底、地域文化明显等优势，受到中国投资者青睐，成为投资的首选国家。不过，由于中国和马来西亚房地产市场的环境和政策还有一些差异，马来西亚的投资者要买房，要充分了解市场和政策，避免造成不必要的损失。

4、当然还是马来西亚买房好。 首付少 中国房价很多都炒到可望而不可及的地步，而马来西亚的房产投资额远没有想象中高，甚至可以贷到高至70%到80%的贷款额度，首付低、投资门槛低。

马来西亚房产与众不同的几项特点:

贷款利率 马来西亚银行给出的房产贷款利率一般在2%左右浮动，而国内贷款利率在6%左右。

贷款利率不同 马来西亚房产贷款利率在4%左右浮动，中国国购房贷款利率则在5%-6%左右浮动。产权年限不同 马来西亚的房产大部分为永久产权，另一小部分房产，为99年产权。且无遗产税，可以世代相传。

追求南北通透户型 马来西亚接近赤道，常年接受阳光直射。所以在马来西亚建房子，并没有坐北朝南的讲究，因为无论哪个朝向，光线及阳光都是直射的，也非常通风，都是极好的。且马来西亚许多房产的特色，就是无敌海景。

唯一不同的是一家商店的房子是没有充分利用，而店的办公室被完全用于商业用途。在二十世纪初，这种建筑风格是常见的，在城市商业区，经常被用于为大企业，大公司需要大量的空间。

不同的城市有着不同的潜力：吉隆坡（Kuala Lumpur）：吉隆坡是马来西亚房地产市场增长最快的地区之一，尤其是从九十年代亚洲经济蓬勃发展后。吉隆坡投资便捷，城市机场连接各大主要航线，并有高速铁路服务系统支持。

马来西亚的房产和中国有哪些区别

没有公摊面积。马来西亚房产不同于国内中国，它所标注的面积就是实际使用面积，不需要为公摊面积买单。各具特色的建筑风格。 *** 不允许市内高层建筑外形相仿，每一幢公寓楼都是独具特色的。

马来西亚的房产和中国房产的区别主要有如下几点：贷款利率不一样.马来西亚房产贷款利率在4%左右浮动，而国内则在5%-6%左右浮动。

贷款利率 马来西亚银行给出的房产贷款利率一般在2%左右浮动，而国内贷款利率在6%左右。

马来西亚房产产权跟国内一样么?

马来西亚房产不同于国内中国，它所标注的面积就是实际使用面积，不需要为公摊面积买单。各具特色的建筑风格。 *** 不允许市内高层建筑外形相仿，每一幢公寓楼都是独具特色的。

在马来西亚，土地属于 *** 所有，个人或企业只能购买土地使用权，而无法获得土地的所有权。因此，即使是永久产权的房子，土地的所有权仍然归 *** 所有，但房屋所有权可以通过合法的产权转移程序进行转移，从而实现房屋的买卖和转让。

产权年限不同 马来西亚的房产大部分为永久产权，另一小部分房产，为99年产权。且无遗产税，可以世代相传。中国国内，房屋产权分为民用住宅建筑权属于70年，商用房屋建筑权属于40年，工业用地使用年限为50年。

马来西亚大部分的房产为永久地契，部分有使用权限的房屋，产权年限为99年；而国内，不仅产权年限只有70年，地契更不可能归居民所有。

相比于中国房屋的70年产权，马来西亚房地产从产权上分为永久地契产权（所谓“永久地契产权”是指购房者永久拥有房屋的所有权，永久拥有房屋下面和周围特定面积的土地所有权）和99年地契产权。

与中国房产相比,马来西亚房产有什么优势呢?

永久地契。不同于不是国内的70年产权，也不是英国、新西兰等国家的999年产权，而是实实在在的永久地契，一朝拥有，传承永久。独特的装修概念。

面积计量 马来西亚房产面积是套内面积，即实际使用面积；而国内的房屋则是建筑面积，有很多公摊，两者的得房率相差巨大。

地域文化明显等优势，受到中国投资者青睐，成为投资的首选国家。不过，由于中国和马来西亚房地产市场的环境和政策还有一些差异，马来西亚的投资者要买房，要充分了解市场和政策，避免造成不必要的损失。回答完毕。

与国内50年或70年的产权相比，马来西亚房产大多为永久产权，业主拥有该土地的永久使用权，房屋价值会由于土地的增值而增值。因此，永久产权不存在到期续费的问题，估值会更有优势。

在国内买房还是在马来西亚买房好?

1、在马来西亚买房，开发商一般会免费赠送至少一个停车位，这对在国内需要自行购买车位，并且一个车位价堪比房价的置业人群来说，无疑是一大诱惑。

2、所以马来西亚的房地产虽然没有国内这么大的交易量，但是去马来西亚买房却仍然是一个很好的选择。如果说值不值，只能看你在海外房产投资上的目的如何了。

3、在马来西亚，人们主要购买住宅房地产。马来西亚目前是租金回报最高的地区之一，平均每年为5%至8%。马来西亚领先的教育模式吸引了大批国际学生，住宅房地产投资收入将保持稳定。

4、房屋面积不一样.马来西亚定义的房屋面积是套内面积，而国内则是建筑面积，两者得房率相差不止毫厘。

5、贷款利率不同 马来西亚房产贷款利率在4%左右浮动，中国国购房贷款利率则在5%-6%左右浮动。产权年限不同 马来西亚的房产大部分为永久产权，另一小部分房产，为99年产权。且无遗产税，可以世代相传。

关于马来西亚和中国的房子和马来西亚和中国的房子哪个贵大家都了解了吧，还有不明白马来西亚签证疑难杂症均可联系我们一签在线人员为大家服免费解答的。