希腊购房有黄金签证吗（希腊购房有黄金签证吗多少钱） 第1张

一签签证网为大家介绍的希腊购房有黄金签证吗，以及希腊购房有黄金签证吗多少钱对应的知识点，讲解不详细可以联系我们一签的在线人员为您解决。

本文目录一览：

希腊黄金签证有哪些用处？

希腊“黄金签证”项目自推出以来，凭借着仅需25万欧元起投资房产，即可同时获得永久房产+一家三代欧盟绿卡+可观的房产收益等一举多得的福利而备受全球，尤其中国投资者的欢迎。

希腊黄金签证大数据

根据希腊官方网站最新公布的数据，截至今年6月1日，希腊总共向投资者发放8692份“黄金签证”，其中有6190份是中国申请人获得的，自2013年“黄金签证”政策出台以来，希腊总共向投资者和其家属发放的“黄金签证”数量达到了26123份。

在希腊黄金签证投资各来源国统计中，截止2021年6月1日，中国主申请人及家属获批永久居留许可18905份，占总审批量72.4%，继续稳居第一。

希腊黄金签证申请

申请条件

年满18岁，无学历及语言要求；

在希腊购买25万欧元以上的房产；

有至少一次入境希腊的记录；

购买商业医疗保险。

注：特殊时期，希腊移民局做出简化移民的申请流程希腊黄金签证政策再次简化，无需登陆即可提交移民申请！

办理流程

公司签署委托服务协议

准备商务签

入境希腊考察房产

签署购房合同，支付房产定金

回国支付房产余款

办理房产过户

准备文件递交移民申请

获得批准登陆完成指纹录入及永居卡办理

项目优势

永久产权：永久产权，出租自住皆可；

造福全家：一人申请，三代获利；

投资额低：25万欧即可获永居；

畅行欧洲：自由通行26个申根国家；

审核简单：无资金来源证明要求

申请周期短：最快6-8个月左右；

稳定无风险：投资房地产，保值增值；

无移民监：申请获批后，无居住要求；

非全球征税：可放心发展全球业务；

法制健全：欧盟立法和监管体系；

生活便利：英文普及率高，对华人友好

如何选房才能避免“入坑”？

希腊购房形势是一直在变化的，肯定不能以去年的视角来看目前的情况，甚至不能用年初的情况来定。那么当下的希腊购房移民应该规避什么样的误区呢？

1、根据自己需求确定房产，切勿人云亦云。不要想着别人买什么你也买什么，明明资金有限更看重收益就不要买南部海边的了。南部海边环境是好，但房价很贵，也不好出租，不适合轻仓投资拿收益。

2、认清当地各区房价功能，适合人群。去希腊置业移民的大部分都在北部、南部、市中心这几个区域。喜欢国际学校多的选北部；想要海边环境好的选南部；注重拿收益就选市中心的。

3、优质房源越来越少，有中意的早点下手切勿犹豫。雅典城其实不大，现在的情况

希腊黄金签证的流程

希腊移民流程申请过程简单，主要有选择合适的投资途径，例如可以选择房地产投资。其中具体要求如下：

1、选择投资途径和物业

境外人士购买房产，需要确定投资标准并选择要投资的方式，如果是房产投资，只需要房地产价值等于或大于250000欧元。

2、开设希腊银行账号

境外人士可以通过获取希腊非居民税号并开设希腊银行帐户来完成这一步，境外人士可以执行授权委托书，并将顺利拿到身份。

3、投资购买物业

如果申请人选择购买房产，这一流程需要境外人士自己考察房产，并在选择好房产后，委托律师进行“法律尽职调查”。之后，申请人需要进行房地产买卖交易过程。

4、准备相关申请文件

在完成房产交易过程后，境外人士需要准备有关黄金签证申请的必需文件。一般来说，委托律师将会更加轻松。

5、访问希腊

到了这一步，申请人需要将所有生物识别信息提交给希腊移民局，因此需要前往希腊录入指纹。这里需要注意的是，所有申请人都需要前往希腊。

6、黄金签证得到批准

希腊移民局执行这一步骤后，申请人的黄金签证申请将被批准，然后将获得黄金签证居留卡。

7、续签希腊黄金签证

每五年，申请人可以申请续签GoldenVisa居留卡，从而轻松访问永久居留权。

西班牙、葡萄牙、希腊的黄金签证之间有什么区别呢？

欧洲发布黄金签证的大国比较多，深受关心主流的国家有三个，各是西班牙、葡萄牙及其希腊。同是欧盟的大国，这三个国家移民项目有许多相同之处，但是也有不同之处，那样怎么选我国呢？取得希腊护照签证之后可以免签证行驶好几个申根国家，取得希腊得黄金和白银金子护照签证之后就等于是拥有26个申根国家里的行驶签证办理，去这26个申根国家不再需要独立办护照，并且拥有希腊金子护照签证也可以在这26个国家中的任意一个我国滞留6个月之上的时间也。

一个人取得成功取得到希腊的黄金签证之后，申请者的一家三代人都能够追随其一起移民投资到希腊，但是申请者的另一半，儿女、爸妈必须满足一定的前提条件，例如申请者的另一半如果想追随申请者一起移民投资到希腊，这一一定要申请者法律规定传统意义上的另一半，专业知识有同居关系的人不算得上其另一半。

移民投资西班牙、葡萄牙、希腊三国的一同优势

西班牙、葡萄牙和希腊这三个我国同属欧盟会员国和申根国，所以不管是取得这三个国家居留签证或是永居，都能够自由的灵魂进出欧盟会员国，在这儿，三象移民投资需要注意的是，在没有拿到护照签证以前，进到申根国家，每一次只有较多待90天。

移民投资西班牙、葡萄牙、希腊三国的一同缺陷

有关续期的定居规定，三国也有差别：

希腊续期并没有定居规定；

葡萄牙续期有定居规定；

西班牙续期假如不拿永久居留证一般没有定居规定。

一般来说，希腊是购买房产，一步到位拿到一个5年永居，5年以后假如保存房地产，则申请续期就能；

葡萄牙得到的是一个1+2+2的居留签证，西班牙得到的是一个1+2+5的居留签证。

希腊、葡萄牙和西班牙三国金子居留签证现行政策之间的差别

1．希腊黄金签证方案除开买房移民也是有众多投资项目，可是绝大多数的申请人都会选择根据购买不少于25万欧的房产方法拿签证真实身份，并且希腊是一步到位的工作真实身份，有效期限五年，只需房地产不售卖，真实身份就能一直坚持下去。

2．西班牙金子居留签证方案也比较简单，申请人必须购买不少于50万欧元房地产，能够拿到工作真实身份，必须满足移民监规定才可以转永居身份，否则就一直是临时性工作真实身份，和永居身份的差异并不是很大。

3．葡萄牙黄金签证一样不复杂，一般的挑选包含50万欧购房移民方法、35万欧项目投资翻修房产项目及其35万欧基金投资等，这三种方式是最热门的移民投资方式。

但是，葡萄牙金子居留签证方案在今年的有所改变，总体门坎上升。葡萄牙基金移民投资价格上涨至50万欧（以前35万欧），而50万欧投资买房方法的购房地区（通常是住房）也受到限制，不可以挑选沿海地区及其一线大城市，仅有亚速尔群岛和马德拉自治区或中部地区的住房才可以申请黄金签证。

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越来越多的人选择永久居住在希腊，什么是希腊黄金签证？

什么是希腊绿卡？

由于希腊的优势，越来越多的人选择永久居住在希腊。希腊是欧洲最阳光明媚的国家之一，提供现代和高质量的生活方式。希腊是欧盟和申根区的一员，这意味着每个持有希腊居留许可证的人都可以免签证到所有申根国家停留不超过90天。那么，什么是希腊绿卡？什么是希腊黄金签证？希腊绿卡本质上是永久居留签证，即PR。获得希腊永久居留权的方式和途径有很多，主要包括:

1腊或其他欧盟公民的非欧盟家庭成员居留许可；

2.经济独立 (FIP) 居留许可；

3.希腊大学学生居留许可；

4.自营企业家居许可证；

5.在希腊生活和工作两年的非欧盟公民的非欧盟配偶或子女(21 年以下)居留许可；

6.高管、行政人员或董事会成员的居留许可；

7.外国投资者居留许可证。

需要注意的是，并非所有这些居留许可证都可以成为永久居留身份。一般来说，如果居留许可证的单次有效期等于或超过五年，则可视为永久居留身份。当然，虽然有些居留许可证有效期为2年或3年，但续签条件简单易行，也可称为永久居留身份。

什么是希腊黄金签证？

通过黄金签证计划是在希腊获得居留许可最受欢迎的方式之一。最近的第一个 4251/2014 号法律（第 20 条)为房地产所有者设立了新的居留许可证(黄金签证)。也就是说，申请人可以通过希腊黄金签证政策获得希腊永久居留权。具体方式和方法包括:

1.至少购买价值 房地产25万欧元；

2.至少与酒店或旅游机构签订合同 10 年租赁协议；

3.对在希腊注册的公司进行至少40万欧元的资本投资；

4.投资希腊 *** 债券40万欧元；

5.投资房地产投资公司债券或股票40万欧元；

6.在希腊银行存入40万欧元；

7.投资公司或 *** 债券80万欧元。

2022年希腊购房移民最新政策？

离境时间不妨碍居留许可的更新。经济独立人士签证，成功率非百分百，适用于有足够经济能力，年收入固定，有能力支付在希腊的生活费、且能长期在希腊居住的非欧盟国家公民。这种居留许可一开始有效期为2年，然后每3年续签一次，无限期循环。经济独立人士签证提供的流动性便利，再加上没有针对持有人的实际居住要求，即强制要求经济独立人士签证持有人每年在希腊至少住满6个月才能续签。【点击免费评估移民，专业移民顾问解答】

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在黄金签证比较火热的几个国家中，希腊25万欧购房移民要涨价了吗？

在欧盟持续对黄金签证着手，希腊经济回暖前提下，希腊提升黄金签证门坎是大趋势。吃香的楼盘和欧盟压力，造成希腊黄金签证涨价的传言从未间断。纵览全世界，希腊买房移民做为性价比之王永居项目之一，价是葡萄牙、西班牙的二分之一。比较之下，经济环境持续转好的希腊 *** 部门不甘心实在是正常的，价格上涨是迟早的事。希腊移民投资趋紧是不争的事实，先前移民局公布提升签定购房POA规章：需要提交工作证明及其给予1-2年的一体化缴税单，而这一新政策将于在今年的12月31日后起效。

从欧盟委员会号召各会员国逐渐撤销全部不符欧盟法律法规标准的“黄金签证方案”法令的根据，到葡萄牙移民项目准入门槛上升，塞浦路斯的停业整顿，都意味着停业整顿不是说说而已。

在黄金签证较为火爆的好多个国家中，希腊一直以低准入门槛的优点吸引了大批移民投资者眼光，25万欧买房就可以一步到位移民投资希腊，26个申根我国随意流畅，希腊移民新政策，在2013年发布以后，造就了又一个移民投资界神话，在诸多投资移民项目缩紧或停业整顿时，希腊的黄金签证新项目并没有有一定的改动，但我们都知道这是一个发展趋势，而希腊的黄金签证缩紧都是迟早的事情。

果真，在地方时9月10日在下午，希腊国家总理米佐塔基斯于第86届塞萨洛尼基国际博览会上公布了21项方法，致力于减轻学生们、老人和弱势人群的生活的压力，及其协助改进就业压力和刺激公司的发展。在其中，有一条对策是：授于黄金签证许可证投资限额从250000欧增至500000欧，此措施以增强希腊人可以用房地产业数量。

希腊25万欧元买房移民现行政策从2013年发布距今近10年时间，伴随着希腊社会经济持续恢复及其本地房产市场的飞速发展，希腊买房移民新项目，这一欧洲长时间不涨价的买房移民新项目终于还是涨价了。

希腊移民局的最新动态——截至2022年6月，希腊移民局共颁发了29020张希腊永居卡，在其中，31%为第一次申请办理永居的投资者，58%为第一次办理的家庭主要成员；4%为续卡主申请者，7%为续卡获准的家庭主要成员。

依旧是初次申请办理申请者占据大部分，这是因为希腊的黄金签证的影响力依旧很强劲。

此外，依据房产经纪企业Tranio的一份汇报，与2021年同比增加，上半年对希腊黄金签证的查看量激增了127%，变成上半年要求提高速度最快的欧洲投资移民项目。诸多优点支撑下，希腊黄金签证在项目《2022全球居留计划指数》中遥遥领先，排行世界第四。

新项目并不是说停就停，也有一段时间的缓冲期，因此在之后的几个月的，希腊买房移民工程项目的申请办理会多一些，针对有意愿申请办理希腊买房移民新项目申请者，赶紧终止犹豫，赶紧着手，在希腊黄金签证价格上涨以前，把握住最后机会潜伏期，抓住机会。坐上希腊买房移民的旧政最后一班车。假如你在移民投资层面有哪些困惑，能够和三象移民投资深入探讨。

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